Elite Hotell med Propertyeffect din genväg till ett friare liv

Jag har under hela helgen varit på Elite Hotell för att utbilda mig i hur man investerar i aktier och fastigheter genom Property effect. Jag ska investera i fastigheter fast innan dess går jag in i nya bolag och därför åker direkt från Elite hotell i centrala Stockholm vidare till Täby centrum. Jag har nu bott på hotell i två dagar det räcker nu vill jag vidare. Förra veckan var jag också på hotell anledningen av konferens för oss som ska in i nya franchiseföretag.

Sveriges mäktigaste kvinnliga entreprenör

Jag har redan släkt och vänner som driver franchise i Täby och centrala Stockholm. Detta handlar då inte bara om att starta inom ett franchise utan erbjudandet handlar om tre olika franchise varumärke. I februari ska jag dessutom träffa Sveriges absolut mäktigaste kvinnliga entreprenör som har satt Sverige på kartan.

Jag har fått lära mig massor och hjärnan blev helt trött på all information. Både Micke och Linda är så otroligt pedagogiska och har massor av referenser från nöjda elever från deras workshop på Elite hotell. En av dem var närvarande sista dagen och berättade för oss om att hon även hade gått deras 12 veckors mentorprogram. Hon berättade även hur hon hade kommit in på investeringsmöjligheter efter att ha deltagit i denna 12 veckors mentorprogram. Sov på First Hotell som är vägg i vägg med Elite hotell för det var proppfullt inför denna utbildning

Vi fick spela Cashflow spelet för att komma in i tänket

Cashflow innebär att du tjäna pengar oavsett om du jobbar eller inte. Ekonomisk oberoende innebär att överleva utan att jobba inte att leva lyx.

Jag upplevde att Linda hade en otrolig utstrålning samt även ett stort hjärta.

Vad innebär ekonomisk oberoende?

Dina passiva inkomster ska betala dina utgifter då är du ekonomisk oberoende.

Varje månad får du ca 25 000 X 12 (månader) = 300 000 kr per år i utgifter / 10 % dvs 0,1 = 3 00 000 min frihetssiffra. Då har vi räknat ut din frihetssiffra dvs den summa som gör dig ekonomisk oberoende.

UTG x 12 (månader) / 0,1 (10 %) förväntade årliga avkastningen

Om vi tittar på börsen hur den har sett ut på 100 år så ligger den på strax under 10 %.

20 000 X 12 = 240 000 / 0,1 = 2400 000 mina egna utgifter.

Vilken yrkesgrupp kan satsa pengar på dina idéer?

Läkare har alltid mycket pengar men lite tid och de vill att andra gör deras affärer. Då kom man på att det fanns en pub i England som skulle göras om till lägenheter, vilket görs ofta. De fick rättigheterna och fick in 11 lägenheter. De hittade även sponsorer

De köper puben för 200 000 pund
renovering kommer att kosta 300 000 pund (läkarens pengar)
Banken lånade dem 200 000 pund så de betalade 100 000 pund till renoveringen.

Dessa 11 alla totala var värda 900 000 pund när de är färdiga och uthyrda kommer banken ge oss ett lån. Då lämnar de tillbaka läkarens insatta kapital. Banken lånar ut 70 % av värdet som då skulle bli 630 000 pund. De kommer då kunna betala tillbaka investerare och inte ta ut hela lånet.


Hur du räknar ut en lönsam affär i fastigheter?

En fastighet utanför Liverpool 650 000 pund renoverade den 20 000 pund = 85 000 pund. Den skulle kunna säljas för 120 000 pund - 85 000 pund = 350 000 pund i vinst.

Vinst / om det är en hyresfastighet årliga intäkten delar med investerat kapital X 100 = procentsatsen avgör hur bra affären är.

350 000 pund/85000 pund X 100 = 41 % tog 6 månader från det att hon skrev under till pengar på kontot.

Ugifter 30 000 kr i månd X 12 = 360 000 kr X 0,1 = 36 00 000

360 000 / 0,4 = 900 000 kr

Kommentera